Estimation théorique
Marseille 15e Arrondissement,13015 Marseille 15e Arrondissement (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marseille 15e Arrondissement,13015-Marseille 15e Arrondissement indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 228 | AV DE ST LOUIS | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-02 | 4 | RUE CAMAU | 3 | 70 | 855 | 122000€ | 1743€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GERMAINE | 3 | 45 | 0 | 89900€ | 1998€ |
2021-02-12 | 107 | CHE HENRI BEYLE | 2 | 45 | 174 | 245000€ | 5444€ |
2022-09-30 | 8 | TSSE L AQUEDUC | 3 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-24 | 103 | CHE HENRI BEYLE | 6 | 140 | 490 | 308000€ | 2200€ |
2021-05-27 | 76 | CHE HENRI BEYLE | 5 | 120 | 220 | 375000€ | 3125€ |
2021-03-30 | 68 | CHE HENRI BEYLE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-13 | 68 | CHE HENRI BEYLE | 4 | 90 | 156 | 247000€ | 2744€ |
2022-09-27 | 30 | BD CATRANO | 1 | 15 | 548 | 318250€ | 21217€ |
2021-04-08 | 14 | TSSE L AQUEDUC | 4 | 90 | 699 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-16 | 25 | BD JEAN BARBIERI | 3 | 70 | 95 | 225000€ | 3214€ |
2019-05-09 | 2 | AV DE LA VISTE | 6 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2021-06-29 | 150 | CHE HENRI BEYLE | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2019-11-29 | 21 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 87 | 229 | 215000€ | 2471€ |
2022-11-30 | 5 | TRA DU CINEMA | 5 | 114 | 398 | 280000€ | 2456€ |
2020-09-30 | 47 | TRA DE LA VISTE | 3 | 48 | 370 | 295000€ | 6146€ |
2022-07-18 | 167 | TRA DE LA VISTE | 3 | 98 | 349 | 180000€ | 1837€ |
2022-07-08 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 2 | 37 | 0 | 185000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2022-08-30 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 3 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DU RUISSEAU MIRABEAU | 3 | 87 | 112 | 156745€ | 1802€ |
2019-08-30 | 7 | TRA DE LA VISTE | 2 | 25 | 39 | 63000€ | 2520€ |
2022-02-08 | 5004 | TRA DE LA VISTE | 3 | 80 | 213 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU PLEIN MIDI | 4 | 160 | 367 | 250000€ | 1563€ |
2021-10-29 | 10 | IMP GUIGUES | 5 | 103 | 0 | 240000€ | 2330€ |
2021-12-29 | 5002 | IMP BARTHELEMY QRT LA VISTE | 2 | 30 | 64 | 192000€ | 6400€ |
2021-12-20 | 33 | TRA DE LA VISTE | 2 | 58 | 104 | 176000€ | 3034€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LE CHATELIER | 4 | 70 | 73 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-04 | 15 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 42 | 0 | 67000€ | 1595€ |
2020-03-10 | 16 | AV DES ACACIAS | 2 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-03-01 | 18 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 165000€ | 3929€ |
2021-03-25 | 21 | AV DES MIMOSAS | 3 | 43 | 0 | 66150€ | 1538€ |
2023-04-12 | 23 | AV DES MIMOSAS | 3 | 42 | 0 | 67000€ | 1595€ |
2020-09-28 | 28 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2019-07-18 | 30 | AV DES MIMOSAS | 2 | 29 | 0 | 141900€ | 4893€ |
2021-02-11 | 31 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2021-05-12 | 38 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 69200€ | 1648€ |
2021-02-23 | 4 | AV DES DAHLIAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-07-28 | 48 | AV DES RESEDAS | 3 | 43 | 0 | 66150€ | 1538€ |
2020-07-21 | 5 | AV DES DAHLIAS | 1 | 20 | 0 | 41010€ | 2051€ |
2021-06-09 | 51 | AV DES RESEDAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-07-19 | 56 | AV DES RESEDAS | 1 | 20 | 0 | 51000€ | 2550€ |
2019-10-28 | 6 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 108000€ | 3176€ |
2023-04-12 | 6 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 142000€ | 4176€ |
2021-03-31 | 60 | AV DES RESEDAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-10-29 | 9 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 43 | 0 | 143000€ | 3326€ |
2020-03-02 | 5025 | RUE LE CHATELIER | 2 | 37 | 163 | 161000€ | 4351€ |
2019-07-04 | 36 | CHE DU RUISSEAU MIRABEAU | 2 | 45 | 131 | 120000€ | 2667€ |
2020-08-21 | 26 | BD DE LA JAMAIQUE | 3 | 84 | 111 | 231000€ | 2750€ |
2019-05-07 | 5008 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 24 | 18 | 65000€ | 2708€ |
2020-10-02 | 5 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 38 | 38 | 103000€ | 2711€ |
2019-10-03 | 6 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 48 | 36 | 75000€ | 1563€ |
2022-04-04 | 7 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 39 | 39 | 115000€ | 2949€ |
2021-07-28 | 13 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 4 | 75 | 355 | 210000€ | 2800€ |
2021-03-29 | 33 | RUE BONNEVILLE | 3 | 42 | 207 | 173700€ | 4136€ |
2020-08-05 | 16 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 159 | 257000€ | 3954€ |
2020-07-20 | 35 | RUE BONNEVILLE | 3 | 68 | 213 | 159900€ | 2351€ |
2021-08-05 | 51 | BD DES CRENEAUX | 3 | 45 | 148 | 199000€ | 4422€ |
2020-01-10 | 33 | RUE BONNEVILLE | 3 | 54 | 178 | 137500€ | 2546€ |
2021-09-06 | 10 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 4 | 75 | 277 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-02 | 25 | RUE BONNEVILLE | 3 | 64 | 381 | 240000€ | 3750€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 62 | 170 | 285000€ | 4597€ |
2021-09-10 | 23 | RUE BONNEVILLE | 3 | 121 | 365 | 307100€ | 2538€ |
2019-09-27 | 12 | IMP BLANC | 3 | 80 | 204 | 255700€ | 3196€ |
2021-02-22 | 4 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 176 | 215000€ | 3308€ |
2020-03-02 | 10 | IMP BLANC | 4 | 104 | 188 | 277900€ | 2672€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CICCION | 4 | 91 | 301 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-26 | 9 | RUE BONNEVILLE | 4 | 72 | 533 | 200000€ | 2778€ |
2020-01-13 | 5003 | IMP DU CHALET | 5 | 83 | 796 | 297300€ | 3582€ |
2020-01-03 | 15 | RUE CICCION | 3 | 65 | 314 | 172600€ | 2655€ |
2021-06-24 | 5002 | IMP DES OLIVADES | 3 | 60 | 656 | 271500€ | 4525€ |
2022-12-09 | 8 | BD D HANOI | 3 | 57 | 0 | 214950€ | 3771€ |
2020-10-29 | 32 | RUE RENE D ANJOU | 2 | 43 | 0 | 72000€ | 1674€ |
2019-11-15 | 53 | BD BALTHAZAR BLANC | 4 | 76 | 258 | 170000€ | 2237€ |
2022-11-15 | 51 | AV DE ST LOUIS | 4 | 100 | 134 | 199000€ | 1990€ |
2019-07-31 | 38 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 100 | 119 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-23 | 5001 | BD THOMAS | 3 | 55 | 1005 | 130000€ | 2364€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2022-04-27 | 5 | BD BALTHAZAR BLANC | 3 | 42 | 124 | 135000€ | 3214€ |
2023-03-13 | 23 | RUE RENE MARIANI | 4 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-23 | 3 | IMP GUICHARD | 4 | 85 | 567 | 290000€ | 3412€ |
2019-08-23 | 489 | CHE MADRAGUE VILLE | 11 | 182 | 1460 | 600000€ | 3297€ |
2021-06-25 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 157000€ | 3019€ |
2019-08-23 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2022-01-27 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 171000€ | 3288€ |
2023-05-09 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-06-14 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 208200€ | 4004€ |
2019-09-13 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 53 | 0 | 172000€ | 3245€ |
2020-07-24 | 184 | AV DES AYGALADES | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-16 | 184 | AV DES AYGALADES | 4 | 70 | 0 | 233000€ | 3329€ |
2021-08-24 | 45 | RUE DE SEPTEMES | 2 | 50 | 107 | 185000€ | 3700€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 78 | 0 | 214000€ | 2744€ |
2022-06-15 | 67 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 60 | 92 | 205000€ | 3417€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 80 | 417 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-22 | 5002 | TSSE BONNET | 4 | 67 | 180 | 245000€ | 3657€ |
2020-05-29 | 11 | IMP GUICHARD | 3 | 56 | 301 | 210000€ | 3750€ |
2021-11-09 | 6 | BD DE L ANGELETTE | 6 | 145 | 360 | 370300€ | 2554€ |
2019-09-13 | 18 | IMP GUICHARD | 3 | 43 | 320 | 172000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 26 | IMP GUICHARD | 4 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2022-11-29 | 5016 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 64 | 877 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-24 | 12 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 96 | 443 | 280000€ | 2917€ |
2019-08-27 | 10 | BD DE L ANGELETTE | 4 | 71 | 0 | 180000€ | 2535€ |
2021-05-21 | 18 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 64 | 0 | 193000€ | 3016€ |
2021-04-13 | 26 | RUE DU RAVIN | 3 | 60 | 448 | 225000€ | 3750€ |
2021-01-28 | 14 | BD DE L ANGELETTE | 3 | 59 | 462 | 150000€ | 2542€ |
2021-06-29 | 5 | BD DE LA GARE QRT AYGALADES | 3 | 80 | 414 | 338000€ | 4225€ |
2022-03-31 | 69 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 55 | 783 | 270000€ | 4909€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU RAVIN | 3 | 66 | 242 | 264000€ | 4000€ |
2020-07-20 | 135 | AV DE LA VISTE | 5 | 81 | 0 | 146000€ | 1802€ |
2019-07-18 | 8 | BD LA BELLIARDE | 5 | 60 | 529 | 144500€ | 2408€ |
2019-08-05 | 8 | BD LA BELLIARDE | 5 | 60 | 529 | 205000€ | 3417€ |
2020-10-29 | 10 | CHE DE BELLEVUE AYGALADES | 2 | 29 | 151 | 257000€ | 8862€ |
2019-07-29 | 15 | RUE MARCEL ROMAN | 5 | 60 | 204 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 57 | TSSE DES LAITIERS | 4 | 100 | 560 | 380000€ | 3800€ |
2021-04-19 | 6 | BD JEAN VERJUS | 3 | 64 | 627 | 226860€ | 3545€ |
2022-11-28 | 5013 | BD LA BELLIARDE | 3 | 62 | 41 | 193000€ | 3113€ |
2022-05-20 | 1 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 253 | 281000€ | 3697€ |
2021-08-12 | 14 | BD JEAN VERJUS | 3 | 45 | 308 | 200000€ | 4444€ |
2022-04-22 | 3 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 271 | 285000€ | 3750€ |
2019-10-04 | 73 | TSSE DES LAITIERS | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2022-04-14 | 20 | BD DE LETZ | 4 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2019-05-24 | 33 | RUE MARCEL ROMAN | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2020-06-08 | 6 | BD VICTOR | 2 | 49 | 185 | 160000€ | 3265€ |
2022-06-03 | 131 | RUE LE CHATELIER | 5 | 116 | 775 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-26 | 12 | AV DU SAULE PLEUREUR | 3 | 54 | 157 | 133000€ | 2463€ |
2021-05-27 | 5001 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 36 | 460 | 227000€ | 6306€ |
2020-12-18 | 139 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 3 | 68 | 166 | 218000€ | 3206€ |
2023-02-22 | 138 | AV DE LA VISTE | 4 | 95 | 295 | 280000€ | 2947€ |
2021-11-23 | 13 | AV DU SAULE PLEUREUR | 3 | 70 | 250 | 205000€ | 2929€ |
2020-06-26 | 9 | BD DE LETZ | 4 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2020-02-12 | 7 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 851 | 380000€ | 2621€ |
2020-12-29 | 8 | BD GUIZEL | 3 | 66 | 440 | 246000€ | 3727€ |
2021-06-04 | 5001 | BD ROUSSEL | 4 | 89 | 405 | 282000€ | 3169€ |
2019-08-22 | 37 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 354 | 265000€ | 3487€ |
2022-05-09 | 47 | BD DE LA PADOUANE | 2 | 70 | 704 | 220000€ | 3143€ |
2023-02-20 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 3 | 60 | 876 | 410450€ | 6841€ |
2020-10-21 | 97 | TRA PAS DE FAON | 2 | 83 | 349 | 380000€ | 4578€ |
2020-05-18 | 16 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 276 | 320000€ | 4211€ |
2020-10-06 | 135 | RUE LE CHATELIER | 4 | 135 | 744 | 320000€ | 2370€ |
2021-12-21 | 103 | TRA PAS DE FAON | 2 | 62 | 371 | 85000€ | 1371€ |
2021-11-03 | 77 | TRA PAS DE FAON | 5 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2022-04-15 | 29 | RUE MICHEL SERRE | 1 | 40 | 239 | 305000€ | 7625€ |
2021-10-11 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 2 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-15 | 93 | TRA PAS DE FAON | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2019-12-23 | 93 | TRA PAS DE FAON | 3 | 97 | 0 | 181000€ | 1866€ |
2021-07-07 | 93 | TRA PAS DE FAON | 3 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2022-03-07 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 5 | 85 | 256 | 342050€ | 4024€ |
2022-03-31 | 91 | TRA PAS DE FAON | 5 | 89 | 616 | 335000€ | 3764€ |